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Vazamentos. O responsável é o proprietário ou o condomínio?

  • Foto do escritor: julidemarchi84
    julidemarchi84
  • 16 de fev. de 2023
  • 1 min de leitura



Fica difícil dar uma resposta exata, por quê? Os edifícios costumam ter redes de encanamento verticais e horizontais. A rede vertical, conduz água e esgoto entre os andares e a rua. Sendo esta, a rede de uso comum, assim, quando o vazamento vem dele, o reparo é de responsabilidade do condomínio.

No caso da rede horizontal, composta por quaisquer outras ramificações existentes nas unidades de apartamentos, os vazamentos são de obrigação do responsável pelo imóvel, seja o proprietário ou o inquilino.


Em resumo podemos dizer que caso esteja passando por um problema com vazamento vindo de outro apartamento primeiro tente de forma amigável conversar com o seu vizinho para que inicialmente a tubulação com problema seja identificada. Dependendo de onde o problema for detectado a responsabilidade pode ser atribuída ao proprietário ou ao condomínio. Uma boa conversa é sempre a melhor maneira de resolver os problemas.


Caso ocorra muita resistência do vizinho na solução do problema o mais recomendado é procurar um advogado ou ingressar com uma ação no juizado especial cível competente. Nos casos de litigio, geralmente um perito é nomeado para avaliar a situação. O laudo será fundamental para a decisão do juiz.

 
 
 

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